أمريكا: أسعار المنازل تصل إلى أعلى مستوياتها التاريخية
أظهرت أرقام جديدة أن أسعار المنازل في الولايات المتحدة وصلت إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق.
فقد بلغ السعر المتوسط للمبيعات في يونيو/ حزيران 2024 حوالي 397,954 دولارا، مما يشكل زيادة بلغت ما يقرب من 5 بالمئة عن العام الماضي، وهي أكبر زيادة منذ مارس/ آذار هذا العام، وقد أدى ذلك إلى تحقيق مستوى قياسي جديد وفقا لبيانات من "Redfin".
وأفادت الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) أيضا بأن متوسط أسعار المنازل قد ارتفع إلى مستويات قياسية هذا العام.
وتأتي أحدث الأرقام في وقت توصلت دراسة حديثة إلى أن 582 مقاطعة في الولايات المتحدة تُعتبر الآن غير قادرة على الشراء، وفقا لشركة "ATTOM" لتحليلات العقارات.
وأظهر تقرير الشركة لعام 2024 حول قابلية الإمكانية للمنازل في الولايات المتحدة أن متوسط تكاليف ملكية المنازل قد ارتفعت في 582 مقاطعة من إجمالي 589 جرى فحصها.
وأوضح البحث أن المالك العادي للمنزل في أمريكا، الذي يتقاضى دخلا متوسطا يبلغ 72,358 دولارا، ينفق حوالي 35 بالمئة من دخله على تكاليف السكن، على الرغم من أن الخبراء الماليين عادة ما ينصحون الأشخاص بعدم تخطي نسبة 28 بالمئة من دخلهم على تكاليف السكن.
وفي أكثر من ثلثي المقاطعات التي جرى تحليلها في التقرير، كان المالكون ينفقون 43 بالمئة من الأجر المحلي المتوسط، ووصف التقرير هذه النسبة بأنها “مقياس يُعتبر غير ميسور بشكل جدي”.
في حزيران/ يونيو، أعلن عضو مجلس مدينة "نيو آرك" بولاية كاليفورنيا أنه سيستقيل من المجلس البلدي بعد أن أصبح غير قادر على تحمل تكاليف العيش في المدينة.
